Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Erholungsregion
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus in einer traumhaften Lage direkt am Kurpark in Bad Sassendorf. Das Haus bietet insgesamt 3 gut aufgeteilte Wohneinheiten, die sich auf ca. 210 qm Wohnfläche verteilen. Es steht in einer ruhigen Lage in Bad Sassendorf auf einem 705 qm großen Grundstück und verfügt über eine Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie drei Stellplätze direkt vor dem Haus. Das Gebäude besteht aus dem Erdgeschoss, einem Obergeschoss, sowie dem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5 Raum Wohnung mit ca. 85 qm Wohnfläche und direkten Gartenzugang mit Gartennutzung. Im Obergeschoss befindet sich die identisch zum EG aufgeteile 3,5 Raum Wohnung mit ebenfalls ca. 85 qm Wohnfläche und einen Balkon. Der Dachboden wurde nachträglich mit 45qm Wohnfläche ausgebaut und als Einliegerwohnung definiert. Im Keller, befindet sich der Heizungs- und Gemeinschaftswaschraum. Zu jeder Wohnung gehört zusätzlich ein eigener Abstellraum, der sich ebenfalls im Keller befindet. Von dem Keller ist der Garten ebenfalls erreichbar. Zudem ist eine Toilette vorhanden. Die Wohnungen sind derzeit vermietet und es bestehen keine Miet- oder Nebenkosten Rückstände. Das Objekt wurde forlaufend saniert. Die Fenster wurde in den letzten Jahren nach und nach mit 2- und 3 fach Isolierverglasung erneuert. Die Installation einer neuen sparsamen und effizienten Öl-Brennwerttherme fand im Jahr 2020 statt, sodass hier nicht mit weiteren Kosten zu rechnen ist. Die Aufstellung der Kaltmiete sowie Grundrisse und weitere Unterlagen sende ich Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Preis: 349.000 € | Größe: 210 m² | Preis/m²: 1.661,90 €
wohnglueck.de | 4.3.2024 | vor 63 Tagen
Neuwertiges Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage *provisionsfrei*
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Eine Solarthermieanlage unterstützt die Heizung und senkt die monatlichen Stromkosten. Die Häckerküche mit Neff Geräten ist im Preis inbegriffen. Spielgerüst und der Aufstellpool kann nach Bedarf ebenfalls übernommen werden. Im Erdgeschoss sind zu finden ein Duschbad, welches deckenhoch gefliest ist, ein kleines Büro, eine schöne Küche, mit Platz für einen Esstisch, und ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn- Essbereich mit einem schönen Kamin. Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Ebenso ein großes Badezimmer und auch ein kleiner Abstellraum.
Preis: 599.000 € | Größe: 155 m² | Preis/m²: 3.864,52 €
wohnglueck.de | 9.1.2023 | vor 483 Tagen
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Zentralort
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Weiterer ausbaufähiger Wohnraum / Gewerbe / Büroraum / Praxis / Ferienwohnung mit Tageslichtbad, separatem Eingang, Stellplatz und großer Terrasse mögliich. Dieses RAUMWUNDER befindet sich auf einem 420qm Grundstück und wurde im Jahr 2020/2021 hochwertig modernisiert sowie mit einem Anbau versehen. Im Zuge der Modernisierung wurde der Dachstuhl komplett erneuert und das Dach neu eingedeckt. Sämtliche Fenster des Hauses wurden erneuert und mit 3-fach Verglasung sowie elektrischen Rollläden (auch Dachfenster!) versehen. 155qm (EG+OG) Im EG befindet sich neben einer großzügigen, offenen Küche der helle, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Übergang zur Terrasse und Garten. Im Weiteren ein Gäste-WC, ein großzügiger Flur mit angrenzender, begehbarer Garderobe. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine neue, moderne Buche-Holztreppe. Hier finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, einen Flur, ein Kinderzimmer, sowie ein Familienbad mit ebenerdiger Dusche. 70 qm (DG) Im lichtdurchfluteten DG mit Fußbodenheizung befindet sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein aufgeschlossener Wohn-/Essbereich mit offener Küche, sowie ein Abstellraum. Wasserleitungen sowie die Hauselektrik wurden erneuert. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 595.000 € | Größe: 225 m² | Preis/m²: 2.644,44 €
wohnglueck.de | 22.12.2022 | vor 502 Tagen
Neubau ETW 50qm² im Kurort Bad Sassendorf KFW 40
Balkon, Vollbad Wir werden mit Baubeginn Februar 2023 am Neuen Weg 33 (die Hausnummer wird von der Gemeinde noch fixiert, dürfte aber Nummer 33 werden) in Bad Sassendorf ein 8 Familien Haus bauen lassen. Unser Bauunternehmer erstellt nur 200 Meter entfernt aktuell ein 14 Familienhaus und wird dann ab Februar 2023 mit unserem Objekt beginnen. Geplante Fertigstellung ist Februar 2024. Wir suchen auf diesem Weg noch Interessenten, die auch eine Wohnung wünschen. Es fallen keine Maklergebühren an. Auf dem 1. Foto sehen Sie ein bereits erstelltes Referenzobjekt unsere Bauunternehmers. Wir haben bei der Auswahl des Hauses Wert auf Energieeffizienz gelegt, also KFW 40. Somit sind die Nebenkosten trotz Energiekrise absolut unter Kontrolle. Ferner haben wir natürlich alle aktuell modernen Anforderungen zukunftsorientiert in die Baubeschreibung integriert. Hier eine Übersicht des Objektes: Objekt: Mehrfamilienwohnhaus Wohnungsanzahl: 8 Adresse: Neuer Weg (projektierte Hausnummer 33) 59505 Bad Sassendorf/Lohne Flur 12, Flurstück 449 Einwohnerzahl Bad Sassendorf: 11.500 Einwohnerzahl Soest (Entfernung: 6 km ): 50.000 Geplanter Baubeginn: 02/2023 Geplante Fertigstellung: 02/2024 Wohnungsübersicht EG: 59,36 qm² 46,23 qm² 49,91 qm² OG: 69,81 qm² 46,23 qm² 49,91 qm² DG: 66,87 qm² 66,87 qm² Total: 455,19 qm² Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück der evangelischen Kirche. Die Erbpacht beträgt pro Jahr 5100 Euro für alle Wohnungen zusammen, also 11,20 € pro Jahr pro qm² • KFW 40 • alles barrierefrei • Photovoltaikanlage auf dem Dach • Elektrische Rollläden • Fußbodenheizung • Kein Aufzug • Design Vinylboden • Hausfarbe Muskat • Fahrradstellplätze • 1 x PKW Stellplatz pro Wohnung • Zahlung nach Baufortschritt gemäß Makler und Bauträgerverordnung (Teilzahlungen nach Fertigstellung des jeweiligen Gewerks) • Es fallen keine Maklergebühren an • Außenbereich angefüllt und Rasen eingesät • Grohe Armaturen im Bad • Schlüsselfertig ohne Malerarbeiten • Hausklingel mit Gegensprechanlage • Keine Unterkellerung • Pro Wohnung ein Abstellraum • Vorbereitung pro Wohnung eine Wall Box (Stromabrechnung über die eigene Wohnung) • Durch höchsten Energiesparstandard sehr geringe Nebenkosten (2. Miete) Entfernungen (jeweils Fußweg): Kurpark 900m Rewe 950m Fußgängerzone 1000m Gradierwerk (Saline) 1600m Börde Therme 1600m Fußgängerzone + Altstadt Soest 6500m In diesem Angebot handelt es sich um Wohnung 5 im Obergeschoss (1. Etage): • 49,91 qm²: 167.198,50 €, Erbpacht pro Monat 46,58 € Für mehr Informationen senden Sie mir einfach eine Mail. Per Telefon bin ich zu erreichen: Montag - Freitag ab 18.00 Uhr Sonntag den ganzen Tag Am Samstag bin ich nicht erreichbar Telefon: 0152 02855427 Am 24.11.2022 um 19.00 Uhr werden wir uns in Bad Sassendorf mit den Bauunternehmern treffen um alle offenen Fragen zum Objekt zu erläutern. Jeder Interessent kann dann gerne dazu kommen.
Preis: 167.198 € | Größe: 49,91 m² | Preis/m²: 3.349,99 €
wohnglueck.de | 29.10.2022 | vor 555 Tagen
Eine moderne Wohnung zum verlieben und wohlfühlen in Bad Sassendorf
Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Zum Verkauf steht eine 3 Zimmer Eigentumswohnung in einer ruhigen und tollen Lage von Bad Sassendorf. Der Kurpark und die Börde Therme befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung besitzt einen gelungenen Grundriss, wurde gerade frisch renoviert und ist sofort bezugsfertig. Das mit Tageslicht ausgestattete Badezimmer ist modern gefliest. Es ist eine neue Dusche, WC, Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Über das geräumige Wohn.- Esszimmer gelangen Sie auf den Balkon mit Südausrichtung. Neben dem großzügigen Schlafzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer in der Wohnung welches als Kinderzimmer , Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Heizkörper und das Warmwasser wird über eine eigene Gas-Therme versorgt. Die Fenster wurden vor wenigen Jahren bereits erneuert. Die Erdgeschosswohnung ist über wenige Stufen zu erreichen und befindet in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Parteien aus dem Baujahr 1980. Eine eigene Garage ist in einem Garagenhof vorhanden. Vor dem Haus stehen zudem noch reichlich Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Ebenso gehört zur Wohnung ein Kellerraum. Im Gemeinschafskellerraum kann nach Bedarf eine Waschmaschine und Trocker angeschlossen werden. Bei weiteren Fragen zur Wohnung oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte ich Sie mich mit Ihrem vollständigen Namen und Rufnummer zu kontaktieren.
Preis: 239.000 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 2.987,50 €
wohnglueck.de | 8.4.2022 | vor 759 Tagen
Doppelhaushälfte am westlichen Rand des Soester Stadtkerns
Terrasse, Garten, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Treppe aus hochwertigem Granit, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Badewanne, hochwertige sanitäre Einrichtung, Schornstein (auf Wunsch kann der Kaminofen gegen Entgelt vom Vormieter übernommen werden), Bodenfliesen in Anthrazit (Flur, Bad und Gäste WC) Wandfliesen weiß (Bad und Gäste WC), Laminat in Wohnzimmer und Schlafzimmern sowie in der Küche. Wir bitten eine neuwertige Doppelhaushälfte Bj. 2016 am westlichen Rand des Soester Stadtkerns an. Die Immobilie ist in massiver Bauweise errichtet worden und verfügt über einen Garten ca. 140 m², sowie über einen Carport und einem Stellplatz. Die Doppelhaushälfte verfügt über 110 m² Wohnfläche. Diese teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Gäste WC, Heizungsraum/Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Flur, Küche, Wohnzimmer Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Flur, Badezimmer mit Badewanne !!!Hundehaltung ist nicht erlaubt!!! CARPORT + GERÄTESCHUPPEN 35,- € MONATLICH
Preis: 970 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 8,82 €
wohnglueck.de | 22.5.2023 | vor 350 Tagen
TOP LAGE * PROVISIONSFREI * Solides Wohnhaus im Soester Norden
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Parkett Bemerkungen: Ausstattungsmerkmale: Glasfasernetzanschluss ist beantragt Massivholzparkett im Erd- und Dachgeschoss Einbauschränke elektrische Rollläden im EG alle drei Bäder mit Tageslicht separater Kellereingang großer Garten mit viel Potenzial überdachte Terrasse im Garten Gartenschuppen Freuen Sie sich auf die vielen Möglichkeiten, die Sie auf diesem 665 qm großen Grundstück im Soester Norden verwirklichen können. Ob Soforteinzug, Sanierung oder Neubau - das Grundstück bietet viel Potenzial für zukünftige Eigenheimbesitzer oder Investoren. Die ruhige Lage und der große Garten sind z.B. ideal für eine Familie, denn Kindergärten, Grundschule, Bäcker und Supermarkt sind fußläufig erreichbar. Auch in die Soester Innenstadt und zum Bahnhof ist es nicht weit. Das massiv gebaute Wohnhaus wurde 1956 voll unterkellert errichtet und 1968 durch einen nicht unterkellerten Anbau erweitert. Das Haus mit insgesamt 170 qm Wohnfläche verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen sowie zusätzliche Räume im Dachgeschoss. Zwei ebenfalls massiv gebaute Garagen mit jeweils eigener Zufahrt schotten den rückwärtigen Garten vor unerwünschten Blicken ab. Im Erdgeschoss befindet sich gleich neben dem Eingang ein separater Raum, der als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Dieser Raum kann aber auch ohne große bauliche Maßnahmen der Erdgeschosswohnung angeschlossen und als Kinderzimmer genutzt werden. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, ein großes Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und eine gemütliche Wohnküche mit Zugang in den großen Garten und auf die Sonnenterrasse. Die Wohnung in ersten Stock verfügt über ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine Küche mit einem Einbauschrank sowie einem Wohn-/Esszimmer mit Südbalkon. Diese Wohnung kann als Einliegerwohnung vermietet werden. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Duschbad und zwei Zimmer. Das Duschbad und das danebenliegende Zimmer können ohne große Umbaumaßnahmen der Dachgeschoßwohnung zugeordnet werden. Das andere Zimmer wird als Durchgangszimmer zu dem zu Wohnzwecken ausgebauten Dachboden genutzt. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Gestaltung der Wohnräume im Erd- und Dachgeschoss, die mit Massivholzparkett, Holzpaneelen und Einbauschränken ausgestattet sind. Bei den drei Bädern handelt es sich außerdem um Tageslichtbäder, so dass eine gute Belichtung und Belüftung gegeben sind. Das Wohnhaus wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Der bauliche Zustand des Hauses ist sanierungsbedürftig. Im Energiebedarfsausweis vom 20. Juli 2022 wird der Austausch der ersten Fenster sowie die Dämmung der Kellerdecke empfohlen. Die Investitionen in eine Sanierung können aber über mehrere Jahre von der Steuer abgesetzt werden, da das Grundstück innerhalb des Geltungsbereiches der Sanierungssatzung "Osthofe" der Stadt Soest liegt. Fördermittel für eine Sanierung von der Hansestadt Soest und dem Land können ebenfalls beantragt werden. Schreiben Sie mir gerne eine Nachricht, wenn Sie weitere Fragen zum Objekt haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
Preis: 289.000 € | Größe: 170 m² | Preis/m²: 1.700 €
wohnglueck.de | 20.12.2023 | vor 138 Tagen
Bezugsfrei: Ca. 64 m² große Wohnung in sehr gepflegtem 6-Familienhaus im Soester Norden
<p>Diese exklusiv von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem ca. 1983 erbauten 6-Familienhaus und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 64 m². Aktuell ist die Einheit nicht vermietet und bietet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger an.</p><p>Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Darüber hinaus gibt es einen praktischen Abstellraum. Alle Zimmer sind bequem vom Flur aus zu betreten.</p><p>Beheizt wird die Wohnung über eine sich in der Küche befindende Gasetagenheizung, welche ca. 2015 eingebaut wurde. Alle Fenster der Wohnung wurden im Jahr ca. 2017 erneuert.</p><p>Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Stellplatz im Hof des äußerst gepflegten Gesamtobjektes.</p>
Preis: 175.000 € | Größe: 64 m² | Preis/m²: 2.734,38 €
wohnglueck.de | 15.7.2022 | vor 661 Tagen
Wohnung in Denkmalgeschützter Stadtvilla mit besonderem Charme im Herzen der Altstadt von Soest
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung im Charme des 20. Jahrhunderts besticht neben den hohen Decken, sowie den mit Fischgrät-Parkett ausgestatteten großen Wohn- und Esszimmer, durch eine wunderschöne alte zweiflüglige Kassettentür. Alle Räume sind durch einen zentralen Flur sternförmig zu erreichen. Die Küche besitzt einen kleinen angrenzenden Vorratsraum, welcher durchaus praktisch ist, des Weiteren kann man vom Küchentisch aus den freien Blick in den Garten genießen. Dem großzügigen Schlafzimmer ist ein komfortables Duschbad angeschlossen. Der ohnehin stimmige Grundriss wird zusätzlich durch ein separates Büro/Kinderzimmer abgerundet. •4 Zimmer, Küche mit Abstellraum, Bad und separate Toilette •Garten/-anteil/-mitbenutzung •separater Kellerraum •gemeinsamer Wasch- und Trockenraum •Ca. 100 m² Wohnfläche und 15m2 Nutzfläche im Keller •Baujahr 1903 •Anwohner Parkausweis möglich •Miete 900 Euro zzgl. NK •Nebenkosten 100 Euro •Gastherme •Holzböden/ Parket, •Strom sowie Gas (Heizung) sind vom Mieter selbst zu zahlen und anzumelden.
Preis: 900 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 9 €
wohnglueck.de | 21.6.2022 | vor 685 Tagen
Schön gelegenes Reihenmittelhaus nahe des Zentrums von Soest
!Provisionsfrei für den Käufer! Ideal gelegenes Reihenhaus in gefragter Lage von Soest. Das schöne Reihenhaus befindet sich in einem Wohngebiet nahe des Zentrums von Soest und wurde ursprünglich im Jahr 1914 errichtet und wurde stetig renoviert und teilweise saniert. Die Immobilie ist aktuell Vermietet und wird zum 30.11.2022 freigezogen. Das Einfamilienhaus verfügt über 4 Zimmer, verteilt auf ca. 90m² Wohnfläche und ca. 50 m² Nutzfläche (Keller). Eine großzügige Terrasse sowie ein ruhig gelegener Garten mit Westausrichtung ist ebenfalls vorhanden. Weiterhin bietet das Dachgeschoss eine Ausbaureserve von ca. 30m². Beim betreten des Hauses gelangen Sie in den Flurbereich. Von Hieraus führt eine Treppe in den Teilkeller sowie in das Obergeschoss. Zudem verfügt die Immobilie im Flurberiech über ein Gäste-WC. Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume des Erdgeschosses. Der Wohnbereich wurde nach vorne verlagert und grenzt an den Flurbereich und die Küche mit Essbereich an. Große Fenster schenken der Küche mit angrenzendem Essbereich immer viel Licht und eine freundliche Atmosphäre. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Der gelungene Schnitt sorgt dafür, dass Sie den vorhandenen Raum im optimal nutzen können. Die Schlafzimmer sind optimal bemessen und befinden sich im Obergeschoss. Alle Zimmer lassen sich vielfältig sowohl als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeits- bzw. Gästezimmer nutzen. Von den Zimmern gelangen Sie in den Flur, von dem Sie auch Zugang zum Badezimmer haben. In den zeitlosen Badezimmern sorgt die barrierearme Dusche für einen einfachen Einstieg. Wie dem gesamten Haus sieht man auch den Bädern den pfleglichen Umgang durch die jetzigen Eigentümer an, natürlich sind sie voll funktionsfähig. Zu dem Reihenendhaus gehört zudem ein Stellplatz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Preis: 275.000 € | Größe: 90,2 m² | Preis/m²: 3.048,78 €
wohnglueck.de | 21.7.2022 | vor 655 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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